??ࡱ?!?? %$????'??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ???(AWN1... 8>?>?Z?????????2222??????,??L22222??\J0~??? *~2222222222? 2222~? ? zz22~~2zzzz? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ B? X?Y D?NG -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 55/Q-BXDH? N?i, ng?y 20 th?ng 01 nm 2025?QUY?T ?NHH??NG D?N TI?U CH? NH? T?M, NH? D?T N?TB? TR??NG B? X?Y D?NGCn c? Ngh? ?nh s? 52/2022/N-CP ng?y 08 th?ng 8 nm 2022 c?a Ch?nh ph? quy ?nh ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n v? c? c?u t? ch?c c?a B? X?y d?ng;Cn c? Lu?t Nh? ? s? 27/2023/QH15 ng?y 27/11/2023;Ngh? ?nh s? 95/2024/N-CP ng?y 24/7/2024 quy ?nh chi ti?t m?t s? i?u c?a Lu?t Nh? ?;Cn c? Ch? th? s? 42/CT-TTg ng?y 09/11/2024 c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? ?y m?nh tri?n khai x?a nh? t?m, nh? d?t n?t tr?n ph?m vi c? n??c;Cn c? Th?ng b?o s? 523/TB-VPCP ng?y 16/11/2024 c?a Vn ph?ng Ch?nh ph? v? k?t lu?n c?a Th? t??ng Ch?nh ph? Ph?m Minh Ch?nh t?i phi?n h?p th? nh?t Ban Ch? ?o Trung ??ng tri?n khai x?a nh? t?m, nh? d?t n?t tr?n ph?m vi c? n??c;Theo ? ngh? c?a C?c tr??ng C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n.QUY?T ?NH:i?u 1. Ti?u ch? x?c ?nh nh? t?m, nh? d?t n?tNh? t?m, nh? d?t n?t l? nh? ? ??c x?y d?ng tr?n ?t ? kh?ng c? tranh ch?p, kh?ng thu?c tr??ng h?p quy ?nh t?i i?u 2 Quy?t ?nh n?y v? ?p ?ng m?t trong c?c ti?u ch? sau:1. V? di?n t?ch nh? ?a) ?i v?i h? ?n th?n th? c? di?n t?ch nh? h?n 18 m2.b) ?i v?i tr??ng h?p h? gia ?nh th? c? di?n t?ch nh? h?n 30 m2 v? di?n t?ch b?nh qu?n ?u ng??i nh? h?n 8 m2.2. V? k?t c?u nh? ?Nh? ? c? k?t c?u kh?ng b?n ch?c l? nh? ? c? ?t nh?t hai trong ba k?t c?u ch?nh bao g?m n?n - m?ng, khung - t??ng, m?i ??c l?m b?ng v?t li?u kh?ng b?n ch?c, kh?ng ?m b?o an to?n cho ng??i s? d?ng. K?t c?u kh?ng b?n ch?c l? k?t c?u kh?ng thu?c c?c tr??ng h?p sau:a) N?n - m?ng nh? ??c l?m b?ng c?c lo?i v?t li?u c? t?c d?ng l?m tng ? c?ng c?a n?n nh?: v?a xi mng - c?t, b? t?ng, b? t?ng c?t th?p, g?ch, ?, g?ch l?t, g?.b) Khung - t??ng bao g?m h? th?ng khung, c?t, t??ng k? c? m?ng ?. Trong ?, khung, c?t ??c l?m t? c?c lo?i v?t li?u: b? t?ng c?t th?p, s?t, th?p, g? b?n ch?c; t??ng ??c x?y b?ng g?ch, ?, ho?c l?m t? g? b?n ch?c, kim lo?i.c) M?i g?m h? th?ng ? m?i v? m?i l?p. Trong ?, h? th?ng ? m?i ??c l?m t? c?c lo?i v?t li?u: b? t?ng c?t th?p, s?t, th?p, g? b?n ch?c; m?i ??c l?m b?ng b? t?ng c?t th?p ho?c l?p ng?i. Tr??ng h?p m?i b?ng t?n l?p gi? ng?i, t?n l?nh, t?n c?ch nhi?t, t?n c?n s?ng v? c? k?t c?u ? ch?c ch?n (khung s?t, th?p, g? b?n ch?c) li?n k?t b?n ch?t v?i t??ng x?y, c?t b? t?ng c?t th?p th? m?i t?n trong tr??ng h?p n?y ??c coi l? v?t li?u b?n ch?c.3. V? th?i gian s? d?ngNh? ? ??c x?y d?ng b?ng v?t li?u b?n ch?c c? th?i gian s? d?ng t? 20 nm tr? l?n, ch?a ??c c?i t?o, s?a ch?a, hi?n ? xu?ng c?p, h? h?ng, kh?ng b?o ?m an to?n khi s? d?ng.4. ?i v?i c?c ti?u ch? kh?c (n?u c?) nh?: Kh?ng gian ch?c nng (b?p, v? sinh), h? th?ng k? thu?t trong nh? (c?p i?n, c?p n??c), an to?n ch?y n?... cn c? v?o t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng, ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng xem x?t, quy?t ?nh.T?y i?u ki?n th?c t?, c?c b? ph?n nh? ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y c? th? l?m b?ng v?t li?u ?a ph??ng c? ch?t l??ng t??ng ??ng do c? quan chuy?n m?n c?a ?a ph??ng x?c ?nh ch?ng lo?i c? th? v? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph? duy?t ho?c ?y quy?n cho S? X?y d?ng ph? duy?t.i?u 2. Tr??ng h?p nh? ? ph?i ph? d? theo quy ?nh t?i i?m c v? d kho?n 1 i?u 136 Lu?t Nh? ? s? 27/2023/QH15 v? i?m a, c, d v?  kho?n 1 i?u 118 Lu?t X?y d?ng s? 50/2014/QH13 (? ??c s?a ?i, b? sung t?i kho?n 44 i?u 1 Lu?t X?y d?ng s?a ?i s? 62/2020/QH14) th? kh?ng thu?c tr??ng h?p x?c ?nh nh? t?m, nh? d?t n?t theo Quy?t ?nh n?y.i?u 3. Quy?t ?nh n?y c? hi?u l?c k? t? ng?y k?.i?u 4. C?c c? quan, t? ch?c, c? nh?n li?n quan ?n vi?c tri?n khai th?c hi?n x?a nh? t?m, nh? d?t n?t nghi?n c?u quy ?nh t?i Quy?t ?nh n?y ? x?c ?nh ?i t??ng ??c h? tr?. Trong qu? tr?nh th?c hi?n, n?u ph?t sinh v??ng m?c, ? ngh? ph?n ?nh k?p th?i v? B? X?y d?ng ? s?a ?i, b? sung./.? N?i nh?n: - Nh? i?u 4; - BT Nguy?n Thanh Ngh? (? b/c); - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - B? Lao ?ng - Th??ng binh v? X? h?i (? ph/h); - UBND c?c t?nh, tp tr?c thu?c TW (? th/h); - C?c ?n v? thu?c B?; - L?u: VT, QLN.KT. B? TR??NG TH? TR??NG Nguy?n Vn Sinh?&(??( . 0 D F ? ? ? ? ? ? N P ? ??jl?????:<fh????TV????????02??fh????H!J!Z!?#?#$X$Z$j$b&d&?&?&?&?&??????????????????????????????????????????????????????????????????????????B*H*Zph5B*\Zph6B*]Zph B*Zph5B*CJ\Zph 6]ZZ 5\ZK?&?&R(T(?(?(?(?(??????? 5\ZZCJZ56\]Z(?????%??kd$$IfT???????????????????0??? T!?? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?* , 0 F ? ? ?LB555$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdO$$IfT??0??? T!?? ? t? V???????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$? ? P ?l??<h????2?h??J!?#Z$?&?&?????????????????????????$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?&T(?(??$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If?(?(?(70?\$A$?kdk$$IfT???????????????????0??tT!? ? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TM$$If???!vh5?X 5?h#vX #vh:V ? V t???????0????????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?X 5?h#vX #vh:V ? V t????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?$$If???!vh5??5??#v?:V ? V t???????0????????????????????????????????????65?? /? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph FontZ?????????&?(?? ?&?(?(?? loai_1 loai_1_namedieu_1dieu_2dc_1dc_2 dieu_2_namedc_3dieu_2_name_namedieu_3dieu_4???? ? Xv??-Z ???? Wu??,QZZGTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456????89:;????=????Root Entry???????? ?F?Data ?????????1Table????????? WordDocument????????8SummaryInformation(????????7@DocumentSummaryInformation8????????????<X???????????????????????? ???? !"#????????&????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????